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  • 会社員は会社に投資をしている

    会社員は会社に投資をしている

    いきなりですが、会社で働くってことがどういうことなのか考えてみました。

    お金のためって言われりゃそれまでだし、確かにそうなんですけどね。

    ただ、お金をもらう代わりに自分が何を提供しているのかって話で、そこの考え方についてつらつら書いていくことにします。

    こういったことを学生時分から意識しておけばよかったのになぁと、後悔ですね。

    ただ働くのは思考停止

    確かに、働いているとげんなりする瞬間はありますよね。

    特に、積み重ねのない仕事だと余計です。

    どんどん自分の時間が消費されている気がしますよね。

    移動中の信号待ちでふと目を瞑って、何も考えたくなくなるときもあります。

    サラリーマンは粛々と働いてさえいればいいなんて意見もあるでしょうが、それでも時間の消費はなかなかいじらしいものです。

    だからこそ、働きながらも自分の資産を積み重ねないと次につながらないんですよ。

    しんどくても、ブログ書いたり動画作ったり、副業したりってのはそういうことなんですね。

    いつまでも労働者のラットレースから逃れられない。

    そうでないといつまでも自分たちの時間を取れないまま一生を過ごすことになるんです。

    本当に大切にしたい家族をないがしろにしないといけない仕事なんて、もってのほかですよ。

    家族あっての仕事ですから。

    だから、働きながらも常に労働者からの脱出策を考えておかないといけないと思うんです。

    どっぷり環境に染まってしまえば楽になれるんでしょうけど、それだとやっぱり先細りでしょう。

    会社だってボランティアじゃないんですから、なおさらですよ。

    僕だってもし自分が経営者なら、人を雇うなんて手間のかかることしたくありませんし。

    正社員なんてコスパ悪すぎますもん。

    結局、雇われる側は雇う側のさじ加減一つでどうとでもなってしまうんです。

    そんな綱渡りに依存しないように、自立できるように、自分で考えて行動していくべきなんじゃないかなと思うんですよね。

    ただ単に受身で働いているのは思考停止ですよ、やっぱり。

    自分が会社に労働力と時間を投資している

    働くっていうのは、経営者に対して自分の労働力と時間を投資するということです。

    リターンとして得られるのが給与ですね。

    その給与も、自分の手元に来る頃には税金が無条件にしょっ引かれています。

    このように、会社選びにおいても投資的な考え方は応用できます。

    給与の高い事業所を探しているのであれば、シンプルに利益率の高い事業をしている会社を選べばいいんですから。

    そう考えるとやたらめったら施設をおったてて経費をダラダラ垂れ流しているような事業をしているような会社は避けた方が良いでしょう。

    あ、事業がやたら幅広くて給料が不自然に高いところは、結構キツめの労働環境である可能性があるので注意ですぜ。

    投資に対するリターンをどう得るか

    会社員として働くことで得られるリターンは、主に3つ。

    お金とスキル・ノウハウと人脈です。

    お金は当たり前ですよね。

    働く上での大前提ですから、お金の上でのトラブルがないように気をつけましょう。

    具体的には、しっかり入社時に条件を確認しておくなどです。

    あとは、会社の全体としての利益構造と現状を把握し続けるということが肝要かと。

    で、仕事をこなしていくうちにスキルも身に付きます。

    基礎的な社会人としての労働スキルだけでなく、専門スキルまで様々な経験が積み重なるでしょう。

    これは、普段の問題意識をどれだけ深めるかで何倍にもなります。

    いい加減な仕事をしていては、スキル資産構築としてのメリットがあまり得られないでしょうね。

    たとえ不本意な業務であっても、自分なりにテーマを、できるだけ楽しめるようなテーマを持たせて取り組むことで見え方も変わりますよ

    新人の頃は嫌いだった事務作業も、割と抵抗なくできるようになりました。

    たぶん、どこの職場にいってもさほど事務作業でキツイと思うことはないと思います。

    これがいいのか悪いのかはわかりませんが(笑)

    人脈については賛否両論ですが、僕自身の考えとしては多いにメリットのある資産と思いますよ。

    会社員としての人脈というよりも、セカンドビジネス的なやつです。

    たとえば、同僚に〇〇会社の会長の息子がいたとかだと、まぁ強力なコネになるでしょう。

    そうでなくとも、ちょっとパソコンに強い同僚であれば教えてもらうこともできるはず。

    もちろん、社内の人脈なんて人脈と言えるほどのものでもないと思うかもしれません。

    でも、その人脈は会社を辞めたときに威力を発揮するものです。

    もしかしたら、新しい仕事のチャンスにつながるかもしれませんしね。

    おわりに:会社選びはパフォーマンスを考えて

    会社で働くことは、その会社に時間と労働力を投資するということです。

    経営者側からすれば、使役しているという考え方が強くなるかもしれません。

    でも、僕らが会社に投資しているという視点を忘れないようにしましょう。

    それが、自分に軸を持たせることに繋がります。

    パフォーマンスを考えて、主体的に仕事に取り組みたいもんですね。

  • 元不動産営業のスタッフに聞いてみた

    元不動産営業のスタッフに聞いてみた

    どうも、脱サラ理学療法士のぼんぼりです。

    最近いろんな分野の人と出会う機会があるので、かなり充実しています。

    せっかくいろんな話が聞けるので、メモがてらブログで共有しておきたいと思います。

    今回のテーマは、不動産営業についてですね。

    素人なりに、話を解釈してみました。

    不動産営業の実情ってどうなの?

    はっきりいって、結構儲かるのは儲かるそうです。

    はっきりした数字は聞いていませんが、それなりにとのこと。

    で、儲かるのは都市部の営業だそうです。

    動かすお金もかなりの金額ですよ。

    それこそ、1棟マンションなんかの契約がとれたら、簡単に億単位のお金が入るんですからね。

    介護業界でチマチマしていた僕からすれば、次元の違う世界です。

    で、仕事内容も大変そうですよ。

    たとえば、投資用の物件を売るときに、不動産経営の計画書を書いて顧客に見せるそうです。

    利益率はどれくらいか、どれだけの期間でペイできるかなど、細部に渡って顧客に説明していくんです。

    想像しただけでもしんどそうですね。

    プレゼンとかの機会も度々あるので、資料作りに奔走するそう。

    不動産営業って、定時で帰ることはできる?

    会社によるそうですが、多くの場合は定時帰りなんてほぼないとのことです。

    書類作成や、新規顧客層の開拓など、規定の業務時間内では収まらない仕事が多々あるとのこと。

    お金持ってそうなイメージですが、裏では大変な思いをされているんだなと思わされますね。

    ぶっちゃけ、出来レースじゃないですか?

    不動産を投資用で買いたいということを相談すると、あまりおすすめはされませんでした。

    というのも「一般人の顧客」という立場である時点でかなり不利だということです。

    営業さんと知り合いで仲が良ければ良いものを紹介されるそうですが、いい物件というのはそういったルートで独占されがちらしいです。

    要は、信頼関係ですかね。

    見ず知らずの他人よりも、気心のしれた知人にいい思いをしてもらおうと思うのは自然なことでしょうし。

    ということで、不動産屋の知り合いがいない僕にはREITあたりが手堅いかな?

    この辺をもうちょっと詳しく調べておきたいところですね。

    なんせ、日銀もREITに手を出しているんですからね!

    池上彰さんが、テレビで言ってました(笑)

    まとめ:持たざる人は小さなものを積み重ねていこう

    投資は、元手があってはじめて成り立つと思います。

    特に、不動産なんかは元手がでかすぎますから。

    なので、僕ら庶民は小さく、小銭から積み立ててまいりましょう。

    チリツモですよ!チリツモ!

  • 青色申告に理想を抱きすぎていた妄想在宅ライターの悲劇【赤字のケース】

    青色申告に理想を抱きすぎていた妄想在宅ライターの悲劇【赤字のケース】

    どうも、脱サラ理学療法士のぼんぼりです。

    いきなりですが、開業初年度、赤字祭りですね。

    そりゃぁ、ライティングリラクゼーションも、まだまだ実績がついてきていませんから。

    会社員をドロップアウトしてからというもの、月の事業収益はサラリーマン時代のそれには遠く及びません。

    そんな中、市の催しで税務セミナーなるものがあったのですが、ちょっとそこで衝撃の事実を知ってしまいました。

    「これから会社員を辞めて脱サラしよう!」「青色申告で損益通算だぜ!よっしゃ!」みたいな考えを持っている人には特に知っておいてほしいことです。

    僕みたいにがっかりしないためにも…ね。

    青色申告=65万円控除だけれども…

    確定申告書に損益計算書と貸借対照表など資産のわかる書類を一緒に提出するのが青色申告です。

    事業をするにあたって、どれだけの元手があって、どれだけの売り上げを出すためにどれだけの出費があったかっていうのをはっきりさせます。

    ここまでしてやっと65万円の控除が受けられるというのですが、初めてなんでハードルが高く感じてしまいますね…。

    僕は、この65万円にだけとらわれ過ぎて、赤字がでたときに「65万円プラス赤字分」が控除してもらえると思っていました。

    35万円の赤字が出てたら、合計100万円控除してもらえるつもりでしたよ。

    「やべ、めちゃくちゃ還付金出るやん!個人事業主最高やw」

    なんて小躍りしたくなるくらい調子に乗ってましたね。

    で、セミナー講師のひとこと。

    「65万円の控除は収益がプラスになっていること、それ以上であることが前提ですね」

    その一言に耳を疑った僕は、セミナー終わりに少しだけ時間をいただき、質問しました。

    赤字の場合は65万円の控除はないのかと。

    「そうですね。…まぁ、赤字の場合は3年間それを引き継げるっていうメリットはあるんですけどね…」

    僕のささやかな節税計画が崩れた瞬間でした。

    赤字が出ている場合は給与所得と損益通算できる

    脱サラして事業を始めた年は、おそらく会社員の給与所得と合算して確定申告をすることになるでしょう。

    給料は、天引きでごっそり社会保険やらなにやら抜かれているので、手元にある分はだいぶスリム化していますよね。

    そのときに税金でもっていかれた分を、事業の赤字で相殺することができます。

    給与所得が300万円で、事業収益が100万円の赤字を計上したとすれば、その年の所得は200万円で計算できるのです。

    場合によっては、数万円~数十万円の還付金が貰える可能性もあるでしょう。

    サラリーマン投資家で節税できるってのは、こういった理由があるのです。

    投資の赤字分を、給与所得と損益通算することによって税金を減らすことができます。

    不動産投資などであれば、動かす額が大きくなりがちなので赤字の額もハンパない=税金控除多いってことですね。

    不動産投資で節税になるっていわれますが、あれはお金持ち系の人に向けての常套句です。

    貧乏なサラリーマンが身の丈に合わない投資をしても、そもそも給与が少ないので節税どころの話じゃなくなってしまいます。

    生活費が危ぶまれる程度の収入で、リスクの高い不動産投資を節税のためになんていって安易に始めてしまえば、すぐ苦しくなるでしょうね。

    「節税=赤字が出てる」ですからね。

    これで生活を成り立たせるためには、収入-投資赤字額=給料3カ月分くらいが流動性預金として手元に残るくらいは必要でしょう。

    なんかグダグダ話してしまいましたが、なんせ、青色申告で赤字が出たら他の収益と相殺できるってことと、65万円の控除はきかないってことが今回伝えたいこと、というか叫びたいことです。

    不自然な赤字計上はグレーだよ

    事業の始めとかであればまだしも、継続的に事業収益に比べて経費が多いなど逆転現象が続いているようであれば、税務署に目をつけられるんだとか。

    こわいっすね。

    やっぱり、顧問税理士さんとか探した方がいいのかな。

    思わぬ節税方法みたいなのも聞けるみたいですしね。

    ちなみに、自分である程度経理をやってしまえば、顧問料も節約できるみたいですよ。

    ライターにとっては生活のほとんどが事業活動費ですよね

    僕、ブログも書いて、案件も請け負って、こっそり電子書籍の原本も書き進めて、セミナー用資料も作ってといろいろしてます。

    で、日常のさまざまなことからヒントをもらって執筆しております。

    ということで、僕の活動においてライターとして関係ないことはありません。

    ちょっと外食するだけでも、その施設を見るだけ、働く人を見るだけ、商品を見るだけ、これだけでも、執筆につながるのです。

    ということで、これ、全部経費なんですよ。

    堂々と宣言したのは、本当にそうだと確信しているからです。

    いやね、これほんと、まじですよ。

    結局税務調査が入るまでははっきりしない

    とまぁ声高らかに叫んでみても、最終的に自分の経理が大丈夫なのかどうかは、税務調査が入るまでわからんとのこと。

    しかも、確定申告が終わってすぐ調査があるわけでもないっていうね。

    個人に知られないだけで、水面下でいろいろ調査されているのかもしれませんけどね、いや、知らないんですけど、妄想です、ハイ。

    ほんと、税金ってややこしいですね。

    まとめ:世知辛い世の中ですね

    ほんと、税金ってうまいこと巻き上げられるようにできているんですよね。

    脱サラして、真剣にお金と向き合ってはじめてわかります。

    このお金で国会のオワコンな会議に使われているなんて思うと、なんかやるせないですよね。

    まじで、寝るな!せめて起きて話に参加してくれ!

    と、ぼやいてもまったく仕方のない話なので、僕ら労働者は地べたを這いずり回りながらなんとか生きていく道を探るしかないのでしょう。

    うん、世知辛いっすね、税金。

    ということで、マンガとか動画みながら楽しんで過ごしましょう!

  • 理学療法士が考えるお金を働かせて稼ぐ方法

    理学療法士が考えるお金を働かせて稼ぐ方法

    お金を働かせる方法を考えているのですが、なかなか現実味のある具体的な策が思い浮かびませんね。

    ブログ記事を書くということだけはポチポチ継続しておりますが、こちらの収益化はまだまだ遠い道のりでしょう。

    アドセンスやGoogleアナリティクスの数字を毎日チェックするたびに萎えていたので、しばらくはボリュームを増やすまで見る頻度を減らそうと思います。

    とにかく、良質な?記事を増やすこと。

    まずはこれに集中していきましょう。

    ということで、お金を働かせる方法について模索していきましょう。

    区分マンションやREITの購入で稼ぐ

    お金を働かせる方法は、やはりお金を生み出す資産を持つことだと思います。

    ブログも、お金を生み出す資産ですよね。

    収益化には相当時間がかかりますが。

    それに、収入源はいろいろ持っておいた方がいいんですよね。

    できれば、それは不労収入に近いカタチの収入源がいい。

    なおかつ、初期費用を低く抑えることができるもの。

    となると、区分マンションですね。

    そう、不動産投資です。

    いきなり一軒家となると、初期費用が高すぎるうえに失敗のリスクもでかいはず。

    さらに、その区分マンションに自分で住んでしまうというのはいい戦略だと思うんですよね。

    家賃のかわりに、将来の投資商品を育てるという感覚です。

    とはいうものの、日本の不動産事情を考えると、区分マンションとはいえ国内の不動産を購入するのは賢い選択とはいえないかもしれません。

    明らかに少子高齢化がひどいし、将来性ないですもんね。

    稼ぐなら、外国の不動産をREITとかで買った方が得策でしょうね。

    マイホームを買うのはお金を稼いでから

    いきなりマイホームを35年ローンで買ってしまうのは、負債だけの人生になる恐れもあるので僕は乗り気にはなれませんよね。

    ただ、持家自体は悪くないんですよ。

    たしかに、投資商品として考えるのであればかなり非効率的なものです。

    少子高齢化でどんどん空き家が増えて、資産価値が落ちるなんて話もあります。

    それでも、一軒家を持つことそのものはとても魅力的なものですね。

    問題は、一軒家の購入コストをカバーできる資産がない状況にもかかわらず、大きな負債を抱えてしまうことなのです。

    まずはお金を稼ぐレベルを上げてから

    いきなり大きな負債をしょいこむのは、賢いやり方とはいえないでしょう。

    それこそ、2019年の10月から消費税が10%になることで焦ってマイホームを買おうとする人は増えるかもしれません。

    マイホームなどの注文住宅であれば、工事などの請負契約を2019年の3月31日までに結んでおく必要があることからもかなり急ぐことになるでしょう。

    焦って一生ものの買い物をしても、良い判断はできません。

    じっくり腰を据えて、まずはお金を稼ぐレベルを上げることが得策でしょう。

    ドロップアウト系理学療法士は、虎視眈々と資産を増やしていきますよ。

    お金を使うなら、お金を稼いでくれるものに注ぎ込みたいものです。

    それにしても、どうやったら、お金を働かせることができるのか。

    まぁ、マンガでも読みながら、ぼちぼち考え続けていきましょう。

    とにかく、自分のビジネスを強くします!

    ブログを強化します!

    継続は力なり!

    ちなみに、在宅で書いて稼ぐ力を鍛えるならサグーワークスもいいですよ。

    同じ稼ぐなら、僕はブログの方が将来性があるとは思っていますけどね。

    とはいえ、在宅でお金を稼ぐ手段として有用なサービスだとは思いますので、こちらも要チェックです。


  • 保険にお金を注ぐなら投資に回す方が賢いよね?きっと

    保険にお金を注ぐなら投資に回す方が賢いよね?きっと

    脱サラ理学療法士のぼんぼりです。

    臨床で約8年勤めてきましたが、一般常識がほとんどないままアラサーになってしまいました。

    なので、遅れた分を絶賛巻き返し中ですが、なかなか物事は上手くまわらないもので…

    ちなみに、相変わらず保険の勉強をしています。

    なんだか同じような分野でぐるぐる回ってあまり前に進めていない気が…

    それでも、アウトプットを並行しながら学んでいきたいと思っているので、無理やりブログアップしている次第です。

    まずは、マネー分野と自分のこれまでの経験を組み合わせたライターとしてのポジション作り!

    ということで、本記事でも勉強しながら気づいたことや思ったことをメモしていきます。

    #地震保険は自然災害のはずだが…

    賃貸や持家に関わらず、火災保険は不動産のリスクヘッジとして欠かせない保険のひとつです。

    それこそ賃貸なら、入居のさい火災保険にほぼ強制的に加入させらます。

    ただ、火災保険とはいえ、この保険は火事以外でも多くのトラブルに対応しているのです。

    たとえば、突風被害です。

    2018年はやたら台風や豪雨に見舞われた年でしたが、意外と突風で屋根が剥がれるなんていう事故もありました。

    僕はニュースを見ながら、これ保険とかおりるのかなぁなんて思っていましたが、火災保険で対応されるようですね。安心。

    さらに、火災保険の上位互換ともいえる保険に住宅総合保険というものもあって、これは守備範囲が広いんですよ。イチロー並み。

    こちらは洪水などの水害や落下物などによる損壊のほか、盗難まで保障してもらえます。

    さぁ、それでは地震の被害は保証してもらえるのか…

    いや、火災保険でも住宅総合保険でも、地震被害は保障してもらえません。

    地震被害を保障してもらうためには、主契約である火災保険・総合保険に特約として地震保険を追加しなければならないのです。

    地震保険だけ、かなりの特別扱いなんですよ。

    保険の仕組みを知らない僕は、2015年から賃貸で住んでいますが契約の時に説明を「うん、うん」ってほぼ聞き流していました。

    だって、保険のことわからんし、とりあえず早く家に住ませてくれと。

    で、2018年、あらためて自分の火災保険証書を見直すと地震保険に入っていなかったことが判明(いまさら?)

    まぁ、賃貸だからわざわざ入りなおす必要もないしね。

    #地震保険では自動車やその他お宝は保障されない!

    僕には地震保険そんなに必要ないんだろうなって思います。

    だって、目立つ財産といえば自動車くらい。

    その自動車も、地震保険では保障してもらえないしね。

    30万円以上の物は保障の対象外なんですって。

    賃貸暮らしには必要性の低い保険かもしれないですね。

    家財だって、こだわらなければだいたい100万円もあればカバーできますし。

    #「地震保険に入って節税しよう」はコスパが悪すぎる

    保険の勧誘で、節税になるから保険に入りましょうっていうセリフを聞いたことがありませんか?

    僕は聞いたことがあります。

    ただ、保険料控除による節税って、ほんとスズメの涙ほどなんですよ。

    ちなみに、地震保険料は所得税から5万円、住民税から2万5000円控除されることになっています。

    これを年収300万円の所得がある人でざっくり計算してみましょう。

    このケースなら、だいたい所得税率が2割くらいです。

    なので、所得税は15万円になります。

    ここで、地震保険料である5万円を引いて計算してみましょう。

    295万円の2割です。

    計算すると、14万7500円。

    還付される税金は、15万-14万7500=2500円。

    5万円の控除で、2500円戻ってきますね。

    年間5万円保険料を払い込んだとしたら、2500円は戻ってきます。

    利益率で計算すると、5%ってところですか。

    投資だったら気持ちのいい数字なんですけどね~。

    5万円が手元に残っているのであれば、すごく魅力的な数字ですよ、これは。

    ただ、この場合、元本は消えてなくなっていますから。

    5万投資して、利益確定したら2500円しかリターンがなかったっていう状況ですね。

    4万7500円の損失です。

    #無駄に保険料払うなら投資に回した方がよくない?って話ですよ

    ブログ書きながら、なんだか僕の基本スタンスが定まってきた気がします。

    FPの勉強しつつ、最低限のリスクヘッジとして保険を整える。

    そして、余った資金でちょっとずつ投資をする。

    そうですよ。

    そういや、僕、投資がしたかったんですよ。

    資金繰りで頭いっぱいで忘れていました。

    財テクですね。

    ドロップアウトした僕は、コソコソ儲けていきますよ!

    今年はおとなしくせざるを得ませんが、来年は逆でお尻に火をつけて復帰しなければならないなと思っています。

    今のうちに知識をつけておかねば!

    しっかりニュースもみとかんとね!日々情報収集あるのみ!